Ijara shartnomasida moliyaviy tashkilot mulokni sotib oladi va uni mijozga davriy to'lovlar evaziga foydalanishga topshiradi. Mulk huquqi tashkilotda qoladi va u bilan bog'liq risklarni — xususan, mulokni shikastlanish yoki yo'qolish riskini ko'taradi, agar bu foydalanuvchining harakatlaridan kelib chiqmasa.
Aynan risklarni taqsimlash ijara va oddiy lizingni mohiyatan farq qiladi, faqat nom bo'yicha emas. To'lov haqiqiy aktivning foydalanilishi uchun olinadi, ko'rsatilgan mablag' uchun emas, shuning uchun tashkilotning daromadi riba emas.
Alohida bir turi mulokni muddati tugagach mijozning mulkiga o'tishini taqdim qiladi — alohida xaridor-sotuvchi shartnomasi orqali yoki barcha to'lovlar bajarilganda sadaqasi orqali. Bunday konstruksiya uy va transport moliyalashtirilganda qo'llaniladi.
Lizingga solishtirganda amaliy ko'riklar: to'lovlar tarkibiga, sug'urta va xizmat ko'rsatish xarajatlarini taqsimlanishiga, shuningdek shartnomani erta tugatish vaqtida harakat tartibi va mulk huquqi o'tish shartlariga e'tibor berish kerak.