Anuitetli sxemada qarz oluvchi har oy bir xil summani toʻlaydi. Toʻlov ichida nisbat oʻzgaradi: muddaning boshida asosiy qismni foizlar tashkil etadi va faqat kichik qism asosiy qarzni kamaytirib, oxirida esa aksincha.
Muqobil – diferensialashtirilgan toʻlov, bunda qarz asosiy qismi teng ulushlar bilan qaytariladi va foizlar qoldiqqa hisoblanadi. Bu holda birinchi toʻlovlar sezilarli darajada yuqori, lekin butun muddat davomida umumiy ortiqcha toʻlov kamroq.
Anuitetning amaliy natijasi: erkli qaytarish muddaning birinchi uchinchisida oʻtkazilganda foydaliroq, chunki toʻlovlarda foizlar dominarlanadi. Muddaning oxiriga yaqin asosiy qarz deyarli toʻlanib, erkli qaytarish kam oʻsib qoladi. Banklar takliflarini solishtirish uchun oylik toʻlov miqdorini emas, balki kredit to'liq qiymatiga amal qilish kerak.